ARREMATRIX
Leilão judicialapartamento1ª praça em 5 diasCód. 001

APARTAMENTO NO BAIRRO FÁTIMA EM CANOAS/RS

Rua Pistóia, 1410- Ap. 344 torre 3 · Canoas · RS

Documentos

Editaldo leilãoMatrículanº 160.799LeiloeiroDANIEL COSTA MÜLLER

Antes do lance

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Apartamento em Mato Grande, Canoas
Licitação Aberta
Licitação em 06/11/2026, 10h00amanhã
Caixa369

Apartamento em Mato Grande, Canoas

RUA ANTONIO LOURENCO ROSA, N. 187, Apto 403, BL 15

LANCE MÍNIMO-41%
R$ 82.550R$ 141.000
Características
41 m²
2 quartos
1 vaga
Ver ficha

Leilão judicial: Leilão determinado em processo, conduzido sob ordem do juízo. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Matrícula
160.799
Processo
5045440-45.2023.8.21.0008/RS
Item
001
Leiloeiro
DANIEL COSTA MÜLLER

A fonte não publicou as medidas deste imóvel em campo próprio. Confira a descrição, abaixo.

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

PARTES DE USO COMUM: São partes de utilização comum pelos condôminos, inalienáveis e indivisíveis, tudo que, pela sua natureza, possa servir indistintamente ao funcionamento e utilização global, dentre as quais, fundações e estruturas de concreto armado, pisos, paredes externas, os ornamentos de fachada, as janelas, hall de entrada, corredores, circulações, escadas, compartimentos técnicos (medidores de energia elétrica e gás - quando houver, bombas, energia, telefone, etc.), rede primária de água, força e esgoto, compreendendo os ramais destinados às dependências de uso comum, condutores de águas pluviais, caixas d'água, acesso de pedestres, calçadas para pedestres, jardim externo, acesso e estacionamento para veículos com cento e noventa e sete (197) vagas, sendo dezessete (17) vagas para motocicletas e cento e oitenta (180) comportam um veículo cada, todas elas em área externa e descoberta, área pavimentada e instalações destinadas ao funcionamento comum, além do terreno onde se assenta o condomínio.

Ações judiciais citadas pela fonte

Processo do leilão: 5045440-45.2023.8.21.0008/RS

  • Direitos e ações sobre o APARTAMENTO nº 344 da Torre 03 do condomínio edilício denominado "Residencial Pistóia I", situado na rua Pistóia, nº 1.410, sendo a unidade autônoma localizada no quarto pavimento, a primeira à direita de quem acessa o pavimento pela escada, e à direita do apartamento nº 342, com área privativa real de 47,2380m2, área de uso comum de divisão proporcional real de 30,1376m2 e área real total de 77,3756m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,003331602 do terreno e das coisas de uso comum.
  • Consta penhora no processo 5045440-45.2023.8.21.0008/RS (Av.8).

Processo citado: 5045440-45.2023.8.21.0008

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 17/11/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Direitos e ações sobre o APARTAMENTO nº 344 da Torre 03 do condomínio edilício denominado "Residencial Pistóia I", situado na rua Pistóia, nº 1.410, sendo a unidade autônoma localizada no quarto pavimento, a primeira à direita de quem acessa o pavimento pela escada, e à direita do apartamento nº 342, com área privativa real de 47,2380m2, área de uso comum de divisão proporcional real de 30,1376m2 e área real total de 77,3756m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,003331602 do terreno e das coisas de uso comum. Torre 03: a primeira à direita de quem olha o condomínio de frente, ao lado da Torre 02. PARTES DE USO COMUM: São partes de utilização comum pelos condôminos, inalienáveis e indivisíveis, tudo que, pela sua natureza, possa servir indistintamente ao funcionamento e utilização global, dentre as quais, fundações e estruturas de concreto armado, pisos, paredes externas, os ornamentos de fachada, as janelas, hall de entrada, corredores, circulações, escadas, compartimentos técnicos (medidores de energia elétrica e gás - quando houver, bombas, energia, telefone, etc.), rede primária de água, força e esgoto, compreendendo os ramais destinados às dependências de uso comum, condutores de águas pluviais, caixas d'água, acesso de pedestres, calçadas para pedestres, jardim externo, acesso e estacionamento para veículos com cento e noventa e sete (197) vagas, sendo dezessete (17) vagas para motocicletas e cento e oitenta (180) comportam um veículo cada, todas elas em área externa e descoberta, área pavimentada e instalações destinadas ao funcionamento comum, além do terreno onde se assenta o condomínio. Bairro: Fátima. Quarteirão: Ruas Pistóia, Machadinho, Engenheiro Irineu Carvalho Braga, Princesa Isabel e Joaquim Caetano. Ônus: Consta alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, representado pela Caixa Econômica Federal – CEF (R.5). Consta penhora no processo 5045440-45.2023.8.21.0008/RS (Av.8). Matrícula nº 160.799 do Registro de Imóveis de Canoas/RS.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Rua Pistóia, 1410- Ap. 344 torre 3 · Canoas · RS

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

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Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 5 dias.

Antes do lance

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  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
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Do lance à posse

Assessoria na arrematação

A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 124.650
2ª praça: R$ 62.325
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Lance mínimo
R$ 124.650
Comissão, ITBI, registro
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