Terreno na Rodovia Anhanguera SP 330, São Paulo/SP. O terreno possui área total de 67.600m² e não há edificações ou benfeitorias. Possui conformação irregular, com topografia em declive acentuado do meio para os fundos, formando por toda extensão de Av. Leme um platô favorável e edificável, que vai da frente para a Avenida até a metade da gleba. O confrontante dos fundos do imóvel avaliando (oposto a Av. Leme) e descrito conforme matrícula sob n.º35.435 é faixa de domínio do D.E.R. da Rodovia Anhanguera SP 330. O imóvel do qual faz parte a área avalianda em questão localiza-se em zona urbana, com solo argiloso e seco, com densidade demográfica normal-alta, existindo próximo ao imóvel: comércio, escola, igreja, área de lazer e locais de tratamento de saúde pública, além dos seguintes melhoramentos públicos: ? Pavimentação ? Rede de telefonia ? Rede de distribuição de água e esgoto sanitário e pluvial ? Guias e sarjetas ? Energia elétrica Descrição Técnica Uma gleba de terras sem benfeitorias, nem construções, situada nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com frente para a Avenida Leme, designada Gleba “A”, com a área total de 67.600,00 metros quadrados, com as medidas e confrontações seguintes: a descrição desta área tem início em um ponto, denominado ponto 01-A, localizado no alinhamento predial da Avenida Leme e o canto que faz divisa com a Gleba A, de propriedade de Davoli Imóveis Ltda.; daí, no sentido horário e pelo alinhamento predial da referida avenida, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 167º36'59” com cinquenta e oito metros e vinte e sete centímetros (58,27), até o ponto 01; 167º23'00” com cento e trinta metros e oitenta e nove centímetros (130,89), até o ponto 1-C; daí, deflete à direita e confrontando com a Gleba “B”, de propriedade de Goldfarb Incorporações e Construções LTDA., segue com azimute de 280º22' e distancia de cento e noventa e quatro metros e setenta centímetros (194,70) até o ponto 2-B; daí, deflete à esquerda e na mesma confrontação, segue com azimute de 190º22'00” e distancia de vinte e cinco metros (25,00) até o ponto 2-A; daí, deflete à direita e confrontando com o Condomínio Residencial Alto das Araras e depois com terras da Fazenda Santa Lúcia, segue com azimute de 280º22'00” e com a distância de duzentos e trinta e três metros e quarenta e cinco centímetros (233,45), até o ponto 3; daí, deflete à direita e confrontando com a faixa de domínio do D.E.R. da Rodovia Anhanguera (SP 330), segue com os seguintes azimutes e distâncias: 31º06'00” com seis metros e trinta e oito centímetros (6,38), até o ponto 04; 31º48'00” com quatro metros e quarenta e um centímetro (4,41), até o ponto 05; 29º33'00” com cinquenta e cinco metros e cinquenta e seis centímetros (55,56) até o ponto 06; 26º37'00” com sessenta e dois metros e cinco centímetros (62,05) até o ponto 07; 24º07'00” com trinta e sete metros e dezessete centímetros (37,17), até o ponto 08; 23º25'00” com seis metros e noventa e quatro centímetros (6,94) até o ponto 09; 26º25'00” com dezessete metros e dezessete centímetros (17,17), até o ponto 10; 31º22'00 com oito metros e um centímetro (8,01) até o ponto11; 19º42'00” com dez metros e trinta e oito centímetro (10,38) até o ponto 01-B; daí, deflete à direita e confrontando com a Gleba A de propriedade da Davoli Imóveis Ltda., segue com azimute de 100º22'00” e distância de duzentos e noventa e cinco metros e vinte e três centímetros (295,23) até o ponto 01-A, onde teve início essa descrição. Imóvel objeto da matrícula nº 35.435 do 1° CRI de Araras/SP e com Inscrição Municipal sob n° 11.4.23.05.001.000. De acordo com o laudo de avaliação não há edificações ou benfeitorias erigidas, possui conformação irregular, em declive acentuado do meio para os fundos, formando por toda extensão de Av.Leme um platô favorável e edificável, que vai da frente para a Avenida até a metade da gleba. Localizado na Faixa de domínio do D.E.R. da Rodovia Anhanguera SP 330, São Paulo/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.
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