ARREMATRIX
Leilão extrajudicialcasa

Casa na Rua Daniel Rodrigues de Moura, 223

Instituição credora

Itaú

Rua Daniel Rodrigues de Moura, 223 · Residencial Village Damha Rio Preto ii · São José do Rio Preto · SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

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Apartamento em Rios De Spagna, São José do Rio Preto
Leilão judicial
2ª praça em 19/11/2026, 10h10em 14 dias
Portal Zuk

Apartamento em Rios De Spagna, São José do Rio Preto

Av. Waldemar de Fretias Assuncao, 301 · Rios de Spagna

LANCE MÍNIMO-50%
R$ 109.695
Características
47 m²
1 vaga
ocupado
HistóricoO lance mínimo caiu 28% desde que entrou no catálogo — era R$ 753.886A data da praça já foi remarcada uma vez

Leilão extrajudicial: Leilão conduzido fora do processo judicial, pelo credor. O que o arrematante assume de dívida está no edital. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
117,69 m²
Terreno
275 m²
Ocupação
Ocupado
Matrícula
105.767
Cartório
1º CRI
Inscrição imobiliária
0328925000
Leiloeiro
Portal Zuk
Banco
Itaú

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

À Vista e sem desconto.

  • Não aceita financiamento

Ações judiciais citadas pela fonte

  • Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 10/11/2026
  • Não aceita financiamento

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Um terreno constituído pelo lote 30, da quadra sob letra H, do loteamento denominado "Village Damha Rio Preto II", bairro da cidade e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve:- Pela frente mede 11,00 metros e dividese com a Rua Projetada Cinco, lado direito de quem da Rua olha para o imóvel mede 25,00 metros e divide-se com o lote 29, do lado esquerdo mede 25,00 metros e divide-se com o lote 31 e finalmente nos fundos mede 11,00 metros e divide-se com o lote 08, encerrando uma área de 275,00 metros quadrados; distante 53,50 metros da esquina da Alameda C. Av.8 - Para constar que a Rua Projetada Cinco, do imóvel objeto desta matrícula, teve sua denominação mudada para Rua Daniel Rodrigues de Moura. Av.9 - Para constar que os proprietários construíram no terreno objeto da matrícula um prédio térreo residencial unifamiliar, que recebeu o nº 223 da Rua Daniel Rodrigues de Moura, sendo residencial: 80,65m²; garagem: 22,45m²; varanda: 11,45m²; piscina descoberta: 3,14m². Total geral 117,69m² de área construída. Imóvel objeto da matrícula nº 105.767 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Inscrição Municipal: 0328925000

Observações do leiloeiro

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924833 Visitação Não há visitação Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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Onde fica

Rua Daniel Rodrigues de Moura, 223 · Residencial Village Damha Rio Preto ii · São José do Rio Preto · SP

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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Casa em Parque Residencial Dom Lafayete Libanio, São José do Rio Preto
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1ª praça em 14/12/2026, 15h00em 39 dias
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Casa em Parque Residencial Dom Lafayete Libanio, São José do Rio Preto

Rua Manoel Teles Sobrinho, 581 · Parque Residencial Dom Lafayete Libanio

LANCE MÍNIMO-4%
R$ 285.643
+ cerca de R$ 24.280 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 14/12/2026 15h00
R$ 285.643
2ª praça · 27/01/2027
R$ 273.760
Disputa
sem lance
Características
86 m²
ocupado
Edital e leiloeiro
Portal Zuk
Pagamento
Só à vista

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 544.739−28%
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Lance mínimo
R$ 544.739
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 46.303
Para arrematar, a partir de
R$ 591.041
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