ARREMATRIX

Leilão de imóveis em São José do Rio Preto

119 imóveis · a partir de R$ 33.600 · até −62%

Em 05/11/2026, a ARREMATRIX reúne 119 imóveis em leilão e venda direta em São José do Rio Preto (SP) — 53 apartamentos, 47 casas, 12 terrenos e 3 de outros tipos. O menor lance mínimo é de R$ 33.600,00, e o maior desconto sobre a avaliação do edital chega a 62%. Por origem: Caixa (83), Itaú (3), Santander (1) e 21 leilões judiciais. 48 imóveis têm leilão marcado nos próximos 30 dias.

Números do catálogo em 05/11/2026, reunidos das fontes públicas de origem e atualizados todo dia.

Os maiores descontos em São José do Rio Preto com leilão por vir.

Apartamento em Rios De Spagna, São José do Rio Preto
Leilão judicial
2ª praça em 19/11/2026, 10h10em 14 dias
Portal Zuk

Apartamento em Rios De Spagna, São José do Rio Preto

Av. Waldemar de Fretias Assuncao, 301 · Rios de Spagna

LANCE MÍNIMO-50%
R$ 109.695
Características
47 m²
1 vaga
ocupado

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No catálogo
119 imóveis
A partir de
R$ 33.600
Maior desconto
−62%
Próximo leilão
05/11/2026

Os maiores descontos em São José do Rio Preto

Casa em Condominio Parque Residencial Damha Lll, São José do Rio Preto
Leilão judicial
1ª praça em 06/11/2026, 11h20amanhã
Portal Zuk

Casa em Condominio Parque Residencial Damha Lll, São José do Rio Preto

Avenida Miguel Damha, 111 · Condominio Parque Residencial Damha Lll

LANCE MÍNIMO-50%
R$ 2.487.871
+ cerca de R$ 211.469 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 06/11/2026 11h20
R$ 2.487.871
2ª praça · 27/11/2026
R$ 1.243.936
Disputa
sem lance
Características
4 vagas
ocupado
Edital e leiloeiro
Portal Zuk
Pagamento
Só à vista
Apartamento em Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto
Venda Direta
Compra pelo valor anunciadosem disputa
Caixa

Apartamento em Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto

AVENIDA CATARINA MARCOLIN ADOLFO, N. 500, Apto 403, PAV 03, BL 02, VG 59

LANCE MÍNIMO-47%
R$ 93.334R$ 175.000
+ cerca de R$ 3.267 em ITBI e registro
Características
47 m²
2 quartos
1 vaga
Pagamento
Financiamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação

Ver os 119 imóveis em São José do Rio Preto →

Como funciona comprar em leilão em São José do Rio Preto

Os imóveis desta página vêm de dois caminhos diferentes, e a diferença muda o que se assume junto com o bem. No leilão extrajudicial, o banco retomou o imóvel de um financiamento e o levou a leilão pelo rito da alienação fiduciária: quem define o que o arrematante assume — dívida de condomínio, IPTU atrasado, desocupação — é o edital, e é preciso ler o dele. No leilão judicial, o imóvel é vendido dentro de um processo, e a regra de partida é outra: os créditos sobre o bem se sub-rogam no preço.

O desconto que aparece em cada cartão é a diferença entre o lance mínimo publicado e a avaliação da própria fonte — não é lucro, nem estimativa nossa de mercado. A conta que decide a operação tem mais linhas: comissão do leiloeiro, ITBI, custas de registro, eventual desocupação, o carregamento até a venda e a reforma.

Para ir além: a diferença entre leilão judicial e extrajudicial, o passo a passo da compra e o que fazer com imóvel ocupado.

As informações são reproduzidas das fontes públicas de origem e podem mudar sem aviso. Confira sempre o edital e a matrícula antes de qualquer lance.

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Perguntas sobre leilão de imóveis em São José do Rio Preto

Quantos imóveis em leilão há em São José do Rio Preto (SP)?
Em 05/11/2026, 119 imóveis, contando leilão e venda direta; 9 entraram no catálogo nos últimos 7 dias. O catálogo é atualizado todo dia a partir das fontes públicas de origem.
Qual é o imóvel de leilão mais barato em São José do Rio Preto (SP)?
Hoje, "Vaga de Garagem nº 13 c/ 11m² - São José do Rio Preto/SP", com lance mínimo de R$ 33.600,00. O lance mínimo não é o custo total: somam-se comissão do leiloeiro (quando há), ITBI, registro e o que o edital deixar com o comprador. Ver o imóvel →
Quais bancos têm imóveis em leilão em São José do Rio Preto (SP)?
Caixa (83 imóveis), Itaú (3 imóveis) e Santander (1 imóvel).
Tem leilão judicial de imóveis em São José do Rio Preto (SP)?
Sim: 21 imóveis em São José do Rio Preto (SP) vêm de processo judicial. No judicial, os créditos sobre o imóvel se sub-rogam no preço (CTN, art. 130, parágrafo único, e CPC, art. 908, § 1º); no extrajudicial, quem define o que o arrematante assume é o edital.
Dá para financiar imóvel de leilão em São José do Rio Preto (SP)?
Depende do imóvel: 9 imóveis em São José do Rio Preto (SP) aceitam financiamento e 70 aceitam FGTS, segundo o que a fonte publicou. A condição de cada um está na ficha e no edital.
Quando é o próximo leilão de imóveis em São José do Rio Preto (SP)?
O próximo marcado é em 05/11/2026: "Apartamento de 41,85 m² com 2 quartos", lance mínimo de R$ 113.025,32. Ao todo, 48 imóveis têm leilão nos próximos 30 dias. Ver o imóvel →
O que é venda direta da Caixa em São José do Rio Preto (SP)?
É a Caixa vendendo, ela mesma, um imóvel que já retomou — sem leiloeiro e, portanto, sem os 5% de comissão. Em São José do Rio Preto (SP), 41 imóveis em Venda Direta e 6 imóveis em Venda Online.
Como comprar um imóvel de leilão em São José do Rio Preto (SP)?
Escolha o imóvel, leia o edital e a matrícula, faça a conta da operação (lance, comissão, ITBI, registro, débitos e desocupação), habilite-se no site do leiloeiro ou da Caixa e dê o lance no dia. Na ARREMATRIX a ficha de cada imóvel de São José do Rio Preto traz o edital, a matrícula quando a fonte publica, as datas de cada praça e a calculadora da operação.

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O lance é a menor parte da conta

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