Leilão judicial
2ª praça em 10/11/2026em 5 dias
LANCE MÍNIMO-50%
R$ 588.152R$ 1.176.305
- 1ª praça · 20/10/2026
- R$ 588.152
- 2ª praça · 10/11/2026
- Disputa
- 3.945 visitas · sem lance
- Edital e leiloeiro
- Valério Cesar de Azevedo Deda
Leilão judicialterreno1ª praça em 26 diasCód. 001
IMÓVEL - TERRENO COM 32.401,46 m² - AV. JOÃO GOULART - BAIRRO INÁCIO BARBOSA - ARACAJU/SE
Av. João Goulart, s/n · Aracaju · SE
Antes do lance
Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.
O imóvel está ocupado?
A fonte não informou
Pergunte ao leiloeiro antes do lance.
Quem paga o condomínio atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Quem paga o IPTU atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Tem penhora ou hipoteca?
Grátis com a conta
Lemos a matrícula e listamos cada ônus averbado. A conta também faz a conta da operação. Sem cartão.
Antes do lance
Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.
O imóvel está ocupado?
A fonte não informou
Pergunte ao leiloeiro antes do lance.
Quem paga o condomínio atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Quem paga o IPTU atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Tem penhora ou hipoteca?
Grátis com a conta
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Leilão judicial
2ª praça em 10/11/2026em 5 dias
LANCE MÍNIMO-50%
R$ 674.195R$ 1.348.389
- 1ª praça · 20/10/2026
- R$ 674.195
- 2ª praça · 10/11/2026
- Disputa
- 3.925 visitas · sem lance
- Edital e leiloeiro
- Valério Cesar de Azevedo Deda
Leilão judicial
2ª praça em 10/11/2026em 5 dias
LANCE MÍNIMO-50%
R$ 673.596R$ 1.347.191
- 1ª praça · 20/10/2026
- R$ 673.596
- 2ª praça · 10/11/2026
- Disputa
- 3.906 visitas · sem lance
- Edital e leiloeiro
- Valério Cesar de Azevedo Deda
Leilão judicial
2ª praça em 10/11/2026em 5 dias
LANCE MÍNIMO-50%
R$ 552.209R$ 1.104.418
- 1ª praça · 20/10/2026
- R$ 552.209
- 2ª praça · 10/11/2026
- Disputa
- 4.142 visitas · sem lance
- Edital e leiloeiro
- Valério Cesar de Azevedo Deda
Leilão judicial: Leilão determinado em processo, conduzido sob ordem do juízo. As regras deste leilão específico estão no edital.
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Dados do imóvel
- Matrícula
- 73.042
- Cartório
- 5
- Comarca
- Aracaju
- Processo
- 202212001796
- Item
- 001
- Leiloeiro
- Valério Cesar de Azevedo Deda
A fonte não publicou as medidas deste imóvel em campo próprio. Confira a descrição, abaixo.
Ações judiciais e forma de pagamento
Forma de pagamento
A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.
Ações judiciais citadas pela fonte
Processo do leilão: 202212001796 · Aracaju
- c.2) Indisponibilidade da 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.2)
- Autos n. 0004928-97.1998.4.05.8500, da 4ª Vara Federal da SJ/SE, averbada em 03/12/2014 (p. 131).
- c.3) Penhora da 22ª Vara Cível de Aracaju/SE (R.3)
- Autos n. 201912200091, da 22ª Vara Cível de Aracaju, registrada em 12/05/2021.
- c.4) Penhora da 20ª Vara Cível de Aracaju/SE (R.4)
- Autos n. 202212001796, registrada em 20/02/2025 (pp.
Processo citado: 0004928-97.1998.4.05.8500
Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.
Despesas e condições deste lote
- Encerra em 15/12/2026
Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.
Descrição, na fonte
Área 2, terreno acrescido de marinha, situado na Av. João Goulart, s/n, bairro Inácio Barbosa, Aracaju/SE, matrícula 73.042, Livro 2, 2ª Circunscrição Imobiliária (5º Ofício), com área aproximada de 32.401,46 m², com reserva de 9.982,23 m² de área verde quando do licenciamento de empreendimento.
Observações do leiloeiro
Ônus c.1) IPTU — inscrição cadastral 30-02-013-0050-00-001. R$ 3.987.496,95 (fls. 207–208). Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Indisponibilidade da 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.2) Autos n. 0004928-97.1998.4.05.8500, da 4ª Vara Federal da SJ/SE, averbada em 03/12/2014 (p. 131). c.3) Penhora da 22ª Vara Cível de Aracaju/SE (R.3) Autos n. 201912200091, da 22ª Vara Cível de Aracaju, registrada em 12/05/2021. c.4) Penhora da 20ª Vara Cível de Aracaju/SE (R.4) Autos n. 202212001796, registrada em 20/02/2025 (pp. 131–132).
Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.
Leitura da matrícula · grátis com a conta
O que diz a matrícula deste imóvel
A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.
Criar conta grátis e ler esta matrículaSem cartão. É transcrição organizada, não parecer.
Onde fica
Av. João Goulart, s/n · Aracaju · SE
Abrir no Google MapsO pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.
Antes de dar lance
O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.
Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 26 dias.
Antes do lance
Estudo de Viabilidade
- O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
- A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
- Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
- O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.
Do lance à posse
Assessoria na arrematação
A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.
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Leilão judicial
2ª praça em 10/11/2026em 5 dias
LANCE MÍNIMO-50%
R$ 632.751R$ 1.265.502
+ cerca de R$ 53.784 em comissão, ITBI e registro
- 1ª praça · 20/10/2026
- R$ 632.751
- 2ª praça · 10/11/2026
- Disputa
- 4.050 visitas · sem lance
- Edital e leiloeiro
- Valério Cesar de Azevedo Deda
Leilão judicial
2ª praça em 10/11/2026em 5 dias
LANCE MÍNIMO-50%
R$ 524.510R$ 1.049.020
+ cerca de R$ 44.583 em comissão, ITBI e registro
- 1ª praça · 20/10/2026
- R$ 524.510
- 2ª praça · 10/11/2026
- Disputa
- 3.645 visitas · sem lance
- Edital e leiloeiro
- Valério Cesar de Azevedo Deda
Licitação Aberta
1ª praça em 12/11/2026, 10h00em 7 dias
LANCE MÍNIMO-43%
R$ 68.788R$ 120.000
+ cerca de R$ 5.847 em comissão, ITBI e registro
- 1ª praça · 12/11/2026 10h00
- R$ 120.000
- 2ª praça · 08/09/2026
- R$ 86.622
- Características
- 49 m²
- 2 quartos
- Edital e leiloeiro
- 0040/0326 - CPVE/RE
- JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
- Pagamento
- FGTS
- Condomínio:
- Comprador paga até 10% da avaliação
- Tributos:
- Comprador paga até 10% da avaliação
Venda Direta
Compra pelo valor anunciadosem disputa
LANCE MÍNIMO-43%
R$ 296.144R$ 516.305
+ cerca de R$ 10.365 em ITBI e registro
- Características
- 127 m²
- 3 quartos
- Pagamento
- Só à vista
- Condomínio:
- Comprador paga até 10% da avaliação
- Tributos:
- Comprador paga até 10% da avaliação
Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.
Lance mínimo
R$ 10.283.427
2ª praça: R$ 5.141.713