ARREMATRIX

Imóveis em leilão com os maiores descontos no Distrito Federal

Em 05/11/2026, a ARREMATRIX reúne 45 imóveis no Distrito Federal com 30% ou mais de desconto sobre a avaliação da fonte, todos ainda compráveis — com leilão por vir ou em venda direta. Deles, 12 estão com 50% ou mais, e 1 com 70% ou mais. A maioria é de apartamentos (13), imóveis comerciais (12) e casas (11). O desconto é o lance mínimo publicado contra a avaliação do edital; ele não é lucro, e a conta da operação é que decide.

Números do catálogo em 05/11/2026, reunidos das fontes públicas de origem e atualizados todo dia.

Todos com 50% ou mais no catálogo →Todos com 30% ou mais

Os 24 maiores descontos no Distrito Federal hoje

Imóvel comercial em Setor Bancario Sul, Brasília
Licitação Aberta
Licitação em 12/11/2026, 10h00em 7 dias
Caixa46

Imóvel comercial em Setor Bancario Sul, Brasília

SBS QUADRA 1 BL K LOJA,N. 04, SETOR BANCARIO SUL - CEP: 70093-900, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL

LANCE MÍNIMO-74%
R$ 193.940R$ 734.000
+ cerca de R$ 16.485 em comissão, ITBI e registro
Características
79 m²
Edital e leiloeiro
0040/0326 - CPVE/RE
JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação
Apartamento em Itapoa Parque (itapoa), Brasília
Licitação Aberta
1ª praça em 12/11/2026, 10h00em 7 dias
Caixa44

Apartamento em Itapoa Parque (itapoa), Brasília

QUADRA 402, N. SN, Apto 03, BL D1 LT 07 CJ 02

LANCE MÍNIMO-42%
R$ 77.623R$ 134.000
+ cerca de R$ 6.598 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 12/11/2026 10h00
R$ 172.841
2ª praça · 08/09/2026
R$ 129.902
Características
46 m²
2 quartos
Edital e leiloeiro
0040/0326 - CPVE/RE
JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
Pagamento
Só à vista
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação
Apartamento em Recanto das Emas, Brasília
Licitação Aberta
1ª praça em 12/11/2026, 10h00em 7 dias
Caixa45

Apartamento em Recanto das Emas, Brasília

RUA 06, N. SN, Apto 344, SUBCENTRO URBANO 400 600

LANCE MÍNIMO-41%
R$ 88.405R$ 151.000
+ cerca de R$ 7.514 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 12/11/2026 10h00
R$ 211.280
2ª praça · 08/09/2026
R$ 123.384
Características
28 m²
1 quarto
Edital e leiloeiro
0040/0326 - CPVE/RE
JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação
Apartamento em Recanto das Emas, Brasília
Licitação Aberta
Licitação em 06/11/2026, 10h00amanhã
Caixa34

Apartamento em Recanto das Emas, Brasília

RUA 6, N. SN, Apto 337, LT 1 SETOR SUBCENTRO URBANO 400/600

LANCE MÍNIMO-41%
R$ 98.371R$ 166.000
+ cerca de R$ 8.362 em comissão, ITBI e registro
Características
28 m²
2 quartos
Edital e leiloeiro
0038/0326 - CPVE/RE
DANIEL ELIAS GARCIA
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação
Apartamento em Setor Meireles (santa Maria), Brasília
Licitação Aberta
Licitação em 06/11/2026, 10h00amanhã
Caixa35

Apartamento em Setor Meireles (santa Maria), Brasília

AVENIDA MONUMENTAL, N. SN, Apto 201, BLOCO X LOTE RESIDENCIAL 17

LANCE MÍNIMO-41%
R$ 107.852R$ 182.000
+ cerca de R$ 9.167 em comissão, ITBI e registro
Características
45 m²
2 quartos
Edital e leiloeiro
0038/0326 - CPVE/RE
DANIEL ELIAS GARCIA
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação
sem foto
Leilão judicial
1ª praça em 30/11/2026em 25 dias
Fábio Manoel Guimarães1

Apartamento em Brasília

Avenida Central do Núcleo Bandeirante/DF, 4

LANCE MÍNIMO-40%
R$ 132.000R$ 220.000
+ cerca de R$ 11.220 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 30/11/2026
R$ 165.000
2ª praça · 03/12/2026
R$ 132.000
Disputa
116 visitas · 0 habilitados · sem lance
Características
50 m²
Edital e leiloeiro
Fábio Manoel Guimarães
Pagamento
Parcelamento
Apartamento em Setor Meireles (santa Maria), Brasília
Licitação Aberta
Licitação em 06/11/2026, 10h00amanhã
Caixa36

Apartamento em Setor Meireles (santa Maria), Brasília

AVENIDA MONUMENTAL, N. SN, Apto 103, BLOCO 08 LOTE 05

LANCE MÍNIMO-40%
R$ 132.367R$ 219.000
+ cerca de R$ 11.251 em comissão, ITBI e registro
Características
98 m²
2 quartos
Edital e leiloeiro
0038/0326 - CPVE/RE
DANIEL ELIAS GARCIA
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação
Apartamento em Itapoa Parque (itapoa), Brasília
Licitação Aberta
1ª praça em 12/11/2026, 10h00em 7 dias
Caixa43

Apartamento em Itapoa Parque (itapoa), Brasília

Q QUADRA 401, N. SN, Apto 204, BL D LOT 11 CJ 2 RA XXVIII

LANCE MÍNIMO-40%
R$ 112.421R$ 186.000
+ cerca de R$ 9.556 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 12/11/2026 10h00
R$ 186.000
2ª praça · 08/09/2026
R$ 141.122
Características
47 m²
2 quartos
Edital e leiloeiro
0040/0326 - CPVE/RE
JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação

Antes de olhar só o desconto

O percentual é o lance mínimo publicado contra a avaliação da própria fonte. Ele cresce na segunda praça e em imóveis que já passaram por rodadas sem comprador, e também pode refletir o que vem junto com o bem. Por isso a conta da operação, e não o desconto, decide a compra. O passo a passo da compra e a diferença entre leilão judicial e extrajudicial ajudam a ler o que está por trás de cada número.

Perguntas sobre os maiores descontos no Distrito Federal

Quantos imóveis em leilão no Distrito Federal têm mais de 50% de desconto?
Em 05/11/2026, 12 imóveis no Distrito Federal estavam com 50% ou mais de desconto sobre a avaliação da fonte, entre os 45 com 30% ou mais. A lista é atualizada todo dia.
Desconto alto quer dizer bom negócio?
Não por si só. O desconto é a diferença entre o lance mínimo e a avaliação publicada pela fonte. A operação soma ao lance a comissão do leiloeiro (quando há), o ITBI, o registro, os débitos que o edital põe no comprador, a desocupação e a reforma — e é esse total que diz se a compra vale.
Por que alguns imóveis têm desconto tão grande?
O desconto costuma crescer na segunda praça, quando o lance mínimo deixa de ser a avaliação, e em imóveis que já passaram por rodadas sem comprador. Também pode refletir o que vem junto com o bem: ocupação, débitos e o estado da construção. O edital e a matrícula dizem qual é o caso.
Os imóveis desta lista no Distrito Federal ainda podem ser comprados?
Sim: a lista só traz imóveis do Distrito Federal com leilão marcado a partir de hoje ou em venda direta. Imóvel cujo leilão já passou fica de fora.

Maiores descontos em outros estados

O lance é a menor parte da conta

Edital, matrícula e leiloeiro são abertos em toda ficha — é informação pública. A assinatura é o trabalho em cima disso: a conta completa da operação antes do lance, o aviso quando entra imóvel que casa com o seu perfil e a leitura da matrícula.