ARREMATRIX

Leilão de imóveis em São João de Meriti

33 imóveis · a partir de R$ 11.500 · até −90%

Em 05/11/2026, a ARREMATRIX reúne 33 imóveis em leilão e venda direta em São João de Meriti (RJ) — 25 casas, 5 apartamentos e 1 imóvel comercial. O menor lance mínimo é de R$ 11.500,00, e o maior desconto sobre a avaliação do edital chega a 90%. Por origem: Caixa (30), Itaú (2) e 1 leilão judicial. 9 imóveis têm leilão marcado nos próximos 30 dias.

Números do catálogo em 05/11/2026, reunidos das fontes públicas de origem e atualizados todo dia.

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sem foto
Leilão judicial
1ª praça em 09/11/2026em 4 dias
Renato Guedes Rocha2

Prédio - 135,21m² - São João de Meriti/RJ

Avenida Automóvel Club

LANCE MÍNIMO-50%
R$ 980.000R$ 1.960.000
Características
135 m²
Ver ficha

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No catálogo
33 imóveis
A partir de
R$ 11.500
Maior desconto
−90%
Próximo leilão
05/11/2026

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Como funciona comprar em leilão em São João de Meriti

Os imóveis desta página vêm de dois caminhos diferentes, e a diferença muda o que se assume junto com o bem. No leilão extrajudicial, o banco retomou o imóvel de um financiamento e o levou a leilão pelo rito da alienação fiduciária: quem define o que o arrematante assume — dívida de condomínio, IPTU atrasado, desocupação — é o edital, e é preciso ler o dele. No leilão judicial, o imóvel é vendido dentro de um processo, e a regra de partida é outra: os créditos sobre o bem se sub-rogam no preço.

O desconto que aparece em cada cartão é a diferença entre o lance mínimo publicado e a avaliação da própria fonte — não é lucro, nem estimativa nossa de mercado. A conta que decide a operação tem mais linhas: comissão do leiloeiro, ITBI, custas de registro, eventual desocupação, o carregamento até a venda e a reforma.

Para ir além: a diferença entre leilão judicial e extrajudicial, o passo a passo da compra e o que fazer com imóvel ocupado.

As informações são reproduzidas das fontes públicas de origem e podem mudar sem aviso. Confira sempre o edital e a matrícula antes de qualquer lance.

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Perguntas sobre leilão de imóveis em São João de Meriti

Quantos imóveis em leilão há em São João de Meriti (RJ)?
Em 05/11/2026, 33 imóveis, contando leilão e venda direta; 1 entraram no catálogo nos últimos 7 dias. O catálogo é atualizado todo dia a partir das fontes públicas de origem.
Qual é o imóvel de leilão mais barato em São João de Meriti (RJ)?
Hoje, "Casa de 36,76 m² com 1 quarto", com lance mínimo de R$ 11.500,00. O lance mínimo não é o custo total: somam-se comissão do leiloeiro (quando há), ITBI, registro e o que o edital deixar com o comprador. Ver o imóvel →
Quais bancos têm imóveis em leilão em São João de Meriti (RJ)?
Caixa (30 imóveis) e Itaú (2 imóveis).
Tem leilão judicial de imóveis em São João de Meriti (RJ)?
Sim: 1 imóvel em São João de Meriti (RJ) vêm de processo judicial. No judicial, os créditos sobre o imóvel se sub-rogam no preço (CTN, art. 130, parágrafo único, e CPC, art. 908, § 1º); no extrajudicial, quem define o que o arrematante assume é o edital.
Dá para financiar imóvel de leilão em São João de Meriti (RJ)?
Depende do imóvel: 2 imóveis em São João de Meriti (RJ) aceitam financiamento e 18 aceitam FGTS, segundo o que a fonte publicou. A condição de cada um está na ficha e no edital.
Quando é o próximo leilão de imóveis em São João de Meriti (RJ)?
O próximo marcado é em 05/11/2026: "Casa de 28,68 m² com 1 quarto", lance mínimo de R$ 44.905,13. Ao todo, 9 imóveis têm leilão nos próximos 30 dias. Ver o imóvel →
O que é venda direta da Caixa em São João de Meriti (RJ)?
É a Caixa vendendo, ela mesma, um imóvel que já retomou — sem leiloeiro e, portanto, sem os 5% de comissão. Em São João de Meriti (RJ), 23 imóveis em Venda Direta e 6 imóveis em Venda Online.
Como comprar um imóvel de leilão em São João de Meriti (RJ)?
Escolha o imóvel, leia o edital e a matrícula, faça a conta da operação (lance, comissão, ITBI, registro, débitos e desocupação), habilite-se no site do leiloeiro ou da Caixa e dê o lance no dia. Na ARREMATRIX a ficha de cada imóvel de São João de Meriti traz o edital, a matrícula quando a fonte publica, as datas de cada praça e a calculadora da operação.

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