ARREMATRIX

Leilão de imóveis em Capão da Canoa

10 imóveis · a partir de R$ 32.000 · até −50%

Em 05/11/2026, a ARREMATRIX reúne 10 imóveis em leilão e venda direta em Capão da Canoa (RS) — 5 casas, 2 apartamentos, 2 terrenos e 1 imóvel comercial. O menor lance mínimo é de R$ 32.000,00, e o maior desconto sobre a avaliação do edital chega a 50%. Por origem: Sicredi (3), Caixa (2), Bradesco (1) e 4 leilões judiciais. 8 imóveis têm leilão marcado nos próximos 30 dias.

Números do catálogo em 05/11/2026, reunidos das fontes públicas de origem e atualizados todo dia.

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No catálogo
10 imóveis
A partir de
R$ 32.000
Maior desconto
−50%
Próximo leilão
09/11/2026

Os maiores descontos em Capão da Canoa

Casa em Capao da Canoa, Capão da Canoa
SFI · Edital único
1ª praça em 07/12/2026, 10h00em 32 dias
Caixa354

Casa em Capao da Canoa, Capão da Canoa

RUA FENIX, N. S/N, LT 05 QD 216 ST 319

LANCE MÍNIMO
R$ 1.357.356avaliação R$ 815.000
+ cerca de R$ 115.375 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 07/12/2026 10h00
R$ 1.357.356
2ª praça · 11/12/2026 10h00
R$ 927.967
Características
761 m²
Edital e leiloeiro
0054/0226 - CPA/RE
JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA
Pagamento
Só à vista
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente
Ver ficha

Como funciona comprar em leilão em Capão da Canoa

Os imóveis desta página vêm de dois caminhos diferentes, e a diferença muda o que se assume junto com o bem. No leilão extrajudicial, o banco retomou o imóvel de um financiamento e o levou a leilão pelo rito da alienação fiduciária: quem define o que o arrematante assume — dívida de condomínio, IPTU atrasado, desocupação — é o edital, e é preciso ler o dele. No leilão judicial, o imóvel é vendido dentro de um processo, e a regra de partida é outra: os créditos sobre o bem se sub-rogam no preço.

O desconto que aparece em cada cartão é a diferença entre o lance mínimo publicado e a avaliação da própria fonte — não é lucro, nem estimativa nossa de mercado. A conta que decide a operação tem mais linhas: comissão do leiloeiro, ITBI, custas de registro, eventual desocupação, o carregamento até a venda e a reforma.

Para ir além: a diferença entre leilão judicial e extrajudicial, o passo a passo da compra e o que fazer com imóvel ocupado.

As informações são reproduzidas das fontes públicas de origem e podem mudar sem aviso. Confira sempre o edital e a matrícula antes de qualquer lance.

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Perguntas sobre leilão de imóveis em Capão da Canoa

Quantos imóveis em leilão há em Capão da Canoa (RS)?
Em 05/11/2026, 10 imóveis, contando leilão e venda direta; 2 entraram no catálogo nos últimos 7 dias. O catálogo é atualizado todo dia a partir das fontes públicas de origem.
Qual é o imóvel de leilão mais barato em Capão da Canoa (RS)?
Hoje, "Box c/ 12,48m² - Ed. Res. Veneza - R. Guilherme Guitman 1038", com lance mínimo de R$ 32.000,00. O lance mínimo não é o custo total: somam-se comissão do leiloeiro (quando há), ITBI, registro e o que o edital deixar com o comprador. Ver o imóvel →
Quais bancos têm imóveis em leilão em Capão da Canoa (RS)?
Sicredi (3 imóveis), Caixa (2 imóveis) e Bradesco (1 imóvel).
Tem leilão judicial de imóveis em Capão da Canoa (RS)?
Sim: 4 imóveis em Capão da Canoa (RS) vêm de processo judicial. No judicial, os créditos sobre o imóvel se sub-rogam no preço (CTN, art. 130, parágrafo único, e CPC, art. 908, § 1º); no extrajudicial, quem define o que o arrematante assume é o edital.
Dá para financiar imóvel de leilão em Capão da Canoa (RS)?
Nenhum imóvel em Capão da Canoa (RS) traz financiamento entre as condições publicadas pela fonte hoje — a compra é à vista ou nas condições do edital.
Quando é o próximo leilão de imóveis em Capão da Canoa (RS)?
O próximo marcado é em 09/11/2026: "Terreno - Capão da Canoa - RS", lance mínimo de R$ 123.000,00. Ao todo, 8 imóveis têm leilão nos próximos 30 dias. Ver o imóvel →
O que é venda direta da Caixa em Capão da Canoa (RS)?
É a Caixa vendendo, ela mesma, um imóvel que já retomou — sem leiloeiro e, portanto, sem os 5% de comissão. Em Capão da Canoa (RS), 5 imóveis em Venda Direta.
Como comprar um imóvel de leilão em Capão da Canoa (RS)?
Escolha o imóvel, leia o edital e a matrícula, faça a conta da operação (lance, comissão, ITBI, registro, débitos e desocupação), habilite-se no site do leiloeiro ou da Caixa e dê o lance no dia. Na ARREMATRIX a ficha de cada imóvel de Capão da Canoa traz o edital, a matrícula quando a fonte publica, as datas de cada praça e a calculadora da operação.

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