IMÓVEL RURAL: | A.T. 184.643,60M²| LINHA FREI CLEMENTE, BARROS CASSAL/RS.

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DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 5.648 DO OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS BARROS CASSAL/RS DA COMARCA DE SOLEDADE/RS, IMÓVEL RURAL: Uma parte de terras rurais, constituída de parte do lote rural nº 12 (doze) e parte do lote rural nº 16 (dezesseis), situada na localidade de LINHA FREI CLEMENTE, neste município de BARROS CASSAL-RS, com a área de "193.600,00m²` (cento e noventa e três mil e seiscentos metros quadrados), sem benfeitorias, confrontando: ao Nordeste, com terras de propriedade de Erotilda Flores Borges; ao Sudeste, com terras de propriedade de Elvira Ramos da Silva; ao Sudoeste, pelo Lajeado Braz; e, ao Noroeste, com terras de propriedade de Vilmar João Keller. Observação: INCRA/2020 873 013 002 380-0 AT 46.1000ha M.R.: 36.9000 N.M.R.: 1.00: M.F.: 18.0000 e CCIR . REGISTRO ANTERIOR : Matrículas nº 56451 e 5647 – Livro nº 02, deste Oficio, datadas de 20/07/2021. Protocolo nº 20034, Libro 1-G, fls. 60 em 16/07/2021. Observações do perito avaliador: Cumpre informar que a presente área é localizada com distância razoável do perímetro urbano, a região possui características de criação de animais próprios e utilização para plantações de lavoura, bem como para cultivo de plantações específicas e comuns na região; localidade com diversas áreas de pequeno porte com valor reduzido, área de tamanho razoável, com proximidade de outras áreas do mesmo proprietário. Tomando-se por base todas as confrontações da área, localização da área em relação as áreas lindeiras, bem como as considerações acima apontadas, avaliamos o imóvel rural em o montante líquido variável. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Situada na localidade de Frei Clemente, LOTE nº 12 e parte do LOTE nº 16, no município de Barros Cassal/RS. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA – LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área Total: 184.643,60 M² | Área construída: Não | Permite visitação: Sim | Débitos: Não| Ação Judicial: Não Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). A responsabilidade de eventual levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, serão por conta do(a) comprador(a). Eventual desocupação por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita aos critérios e políticas da Cooperativa, devendo encaminhar a referida solicitação ao e-mail: [email protected] . MEDIANTE CRÉDITO JUNTO A OUTRA INSTITUÇÃO FINANCEIRA/COOPERATIVA DE ESCOLHA DO COMPRADOR: cuja carta ou linha de crédito autorizada deverá ser encaminhada à Equipe do Leiloeiro Oficial. O lance vencedor, independentemente do valor, será recebido na forma CONDICIONAL e será submetido à posterior análise e homologação do vendedor, no prazo de até 03 (três) dias úteis após o encerramento do pregão. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]

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