ARREMATRIX
Judicialterreno1ª praça hojeCód. J129905

Terreno 1.014 m² (Condomínio Serra dos Cristais) - Jordanésia - Cajamar - SP

Rua Esmeralda, Lt 03 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

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Terreno em Jordanésia, Cajamar
1ª praça em 05/11/2026, 14h30hoje
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Terreno em Jordanésia, Cajamar

Rua Água Marinha, Lt 01 da Qd AU, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

LANCE MÍNIMO
R$ 397.297
Características
2.865 m²
Terreno em Jordanésia, Cajamar
1ª praça em 05/11/2026, 14h30hoje
Fernando José Cerello G. PereiraJ129904

Terreno em Jordanésia, Cajamar

Rua Esmeralda, Lt 01 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

LANCE MÍNIMO
R$ 187.612
Características
1.054 m²
Terreno em Jordanésia, Cajamar
1ª praça em 05/11/2026, 14h30hoje
Fernando José Cerello G. PereiraJ129906

Terreno em Jordanésia, Cajamar

Rua Esmeralda, Lt 06 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

LANCE MÍNIMO
R$ 176.576
Características
1.023 m²
Terreno em Jordanésia, Cajamar
1ª praça em 05/11/2026, 14h30hoje
Fernando José Cerello G. PereiraJ129900

Terreno em Jordanésia, Cajamar

Rua Berilo, Lt 02 da Qd AQ, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

LANCE MÍNIMO
R$ 309.009
Características
2.516 m²
HistóricoO lance mínimo subiu 1% desde que entrou no catálogo — era R$ 174.790

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Dados do imóvel

Área útil
1.014 m²
Matrícula
121.573
Cartório
2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Comarca
1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Cajamar/SP
Processo
0004947-89.2008.8.26.0108
Item
Lote 6
Leiloeiro
Fernando José Cerello G. Pereira

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

Processo do leilão: 0004947-89.2008.8.26.0108 · 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Cajamar/SP

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 25/11/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

LOTE 06: MATRÍCULA Nº 121.573 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 03 da Quadra AI, do loteamento denominado Serra dos Cristais, situado no Município de Cajamar, Comarca de Jundiaí, com área de 1.014,86 m², que mede 22,00 m de frente para a Rua Esmeralda; do lado direito de quem da rua olha o imóvel mede 44,65 m e confronta com o lote 02; do lado esquerdo mede 47,61 m e confronta com o lote 04; e nos fundos mede 22,20 m e confronta com a Rua Hematita.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Rua Esmeralda, Lt 03 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é hoje.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
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Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.

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Rua Berilo, Lt 01 da Qd AP, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

LANCE MÍNIMO
R$ 419.369
+ cerca de R$ 35.646 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 05/11/2026 14h30
R$ 419.369
2ª praça · 25/11/2026 14h30
R$ 209.684
Disputa
6.747 visitas · 3 habilitados · sem lance
Características
4.131 m²
Edital e leiloeiro
Fernando José Cerello G. Pereira

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 176.576
2ª praça: R$ 88.288
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Lance mínimo
R$ 176.576
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 15.009
Para arrematar, a partir de
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