IMÓVEL RURAL: A.T. 13,60 HA – BOM SOSSEGO, IBIRAPUITÃ/RS

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DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 21.647 DO OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SOLEDADE/ RS – IMÓVEL: A gleba de terras rurais, de cultura, localizada em "Bom Sossego", no município de "IBIRAPUITA.RS", com a área de CENTO E TRINTA E SEIS MIL E VINTE E CINCO METROS QUADRADOS ( 136.025,00 m2), sem benfeitorias, atualmente confrontando: NORTE partindo do Leste rumo Oeste por uma linha reta e seca de medição, de 212,00m2., com terras de Alberi Silveira; daí, após formar um ângulo interno aberto (pouco maior de 90°00', toma o rumo Sul, por outro segmento de reta de medição de, 164,00m.; e, desse ponto, retoma o rumo Oeste, por outro segmento de reta de medição, de 116,00m., estes dois últimos com terras de Pedro Cunha dos Santos; SUL, numa outra linha reta e seca de medição de, 483,00m., com (a Área Dividida - M/Av.-1-21.649), de Marino Bettin; LESTE, por linha reta e seca de medição, de 658,00m; e, OESTE - partindo do Sul rumo Norte por linha reta e seca de medição de 83,10m., pela estrada Ibirapuitã/ Bom Sossego (com terras de Hélio Lodi); desse ponto - depois de formar um ângulo interno próximo de 90°00′- toma o rumo Leste, por outra linha reta e seca de medição de 431,20m; ao final da qual após formar um ângulo interno próximo de 270°00' retoma o rumo Norte, por outro segmento de reta - de medição de 189,10 m.; daí - depois de formar outro ângulo interno também próximo de 270°00' toma, agora, o rumo Oeste, por outro segmento de reta de 293,00, todos estes três segmentos contornando o quinhão de Antônio Enoar do Amarante Ferreira (M/R.1-21.648), até reencontrar a citada estrada Ibirapuitã / Bom Sossego; desse ponto retoma o rumo Norte acompanhando o traçado da referida via pública, até encontrar a divisa Norte (divisa com as terras de Pedro Cunha dos Santos). INCRA: N.º do Imóvel: 855.073.006.734.7; Α.Τ. = 9,60 ha.; MF. = 18,0 ha.; N.°MF. = 0,53; e F.M.P., de 3,0 ha. REGISTRO ANTERIOR : Procedência: M/Av. 16-11.829, de fls 01 e ss, deste Livro, d/d. Prot. nº72.334, de fls 103, do L° 1, “L”, d/d. Observações do Perito Avaliador: Cumpre informar que a presente área está localizada junto a localidade de Bom Sossego, interior do município, sendo que, juntamente com a área objeto desta avaliação, há outra fazendo condomínio indiviso; há a existência de lavoura consolidada em quase toda a extensão da área , sendo que, entretanto, não há como dimensionar a quantidade de área realmente produtiva nesta , em virtude do já citado condomínio indiviso existente ; Através de acesso de mapa aéreo fornecido pela parte interessada, pode-se perceber que a área está dentro de um todo maior. Área devidamente medida e georreferenciada . Tornando- se por base todas as confrontações da área, localização da área em relação as áreas lindeiras, bem como as considerações acima apontadas. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Gleba de terras rurais de cultura, localizada em “Bom Sossego”, no município de Ibirapuitã/RS. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA – LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área de Terreno: 136,025 M² | Permite visitação: Sim | Débitos: Não, IPTU| Ação Judicial: Não Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). A responsabilidade de eventual levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, serão por conta do(a) comprador(a). Eventual desocupação por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita aos critérios e políticas da Cooperativa, devendo encaminhar a referida solicitação ao e-mail: [email protected] . MEDIANTE CRÉDITO JUNTO A OUTRA INSTITUÇÃO FINANCEIRA/COOPERATIVA DE ESCOLHA DO COMPRADOR: cuja carta ou linha de crédito autorizada deverá ser encaminhada à Equipe do Leiloeiro Oficial. O lance vencedor, independentemente do valor, será recebido na forma CONDICIONAL e será submetido à posterior análise e homologação do vendedor, no prazo de até 3 (três dias) úteis após o encerramento do pregão. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]

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