ARREMATRIX
ExtrajudicialapartamentoLeilão em 4 diasCód. X130997

Apartamento 42 m² (Unid. 753) - De Zorzi - Caxias do Sul - RS

Instituição credora

Itaú

Rua Geci Lautert Prates, 1198, De Zorzi, Caxias do Sul, RS

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Tem penhora ou hipoteca?

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1ª praça em 09/12/2026, 10h00em 34 dias
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RUA MARIA LUISA ALVES DA SILVEIRA, N. 391, LT 04 QD 4829

LANCE MÍNIMO
R$ 185.000
Características
50 m²
2 quartos
1 vaga

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Dados do imóvel

Área útil
42,69 m²
Ocupação
Ocupado
Matrícula
90.353
Item
Lote 58
Leiloeiro
Mega Leilões
Banco
Itaú

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

  • A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Descrição, na fonte

LOTE 58 – CAXIAS DO SUL/RS – BAIRRO DE ZORZI – RESIDENCIAL CAMPOS DA SERRA III – APARTAMENTO – IMÓVEL OCUPADO   Rua Geci Lautert Prates, nº 1.198 – Apartamento nº 753, na Torre nº 7, localizado no 5º pavimento. Área privativa de 42,6948m²; Área de uso comum de 26,1240m²; Área equivalente de construção de 54,6837m²; Área total de 68,8188m². Matrícula nº 90.353 da 2ª Zona do CRI local.   Eventual regularização necessária das áreas edificadas do imóvel e encargos perante os órgãos competentes, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes correrão por conta do arrematante.   Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.   A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 88.600,00 – Código do imóvel 922990 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

Leitura da matrícula · grátis com a conta

O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Sem cartão. É transcrição organizada, não parecer.

Onde fica

Rua Geci Lautert Prates, 1198, De Zorzi, Caxias do Sul, RS

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 4 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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Edital e leiloeiro
0036/0326 - CPVE/RE
RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação
Apartamento em Desvio Rizzo, Caxias do Sul
SFI · Edital único
1ª praça em 14/12/2026, 10h00em 39 dias
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RUA JOAQUIM PRESTES, N. 1928, Apto 501, BL 15

LANCE MÍNIMO
R$ 191.063
+ cerca de R$ 16.240 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 14/12/2026 10h00
R$ 191.063
2ª praça · 17/12/2026 10h00
R$ 134.769
Características
38 m²
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Edital e leiloeiro
0056/0226 - CPA/RE
JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente
Terreno em Diamantino, Caxias do Sul
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1ª praça em 23/11/2026, 10h00em 18 dias
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Terreno em Diamantino, Caxias do Sul

Rua Olinda Pontalfi Peteffi, N. s/n, Qd 5444 Lote 03

LANCE MÍNIMO
R$ 409.247avaliação R$ 235.500
+ cerca de R$ 34.786 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 23/11/2026 10h00
R$ 409.247
2ª praça · 27/11/2026 10h00
R$ 3.374.755
Edital e leiloeiro
0050/0226 - CPA/RE
RODRIGO SCHMITZ
Pagamento
Financiamento
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 88.600
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R$ 88.600
Comissão, ITBI, registro
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Para arrematar, a partir de
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