ARREMATRIX

Leilão de imóveis em Cachoeiras de Macacu

8 imóveis · a partir de R$ 40.863 · até −66%

Em 05/11/2026, a ARREMATRIX reúne 8 imóveis em leilão e venda direta em Cachoeiras de Macacu (RJ) — 6 casas e 2 terrenos. O menor lance mínimo é de R$ 40.862,94, e o maior desconto sobre a avaliação do edital chega a 66%. Por origem: Caixa (8). 4 imóveis têm leilão marcado nos próximos 30 dias.

Números do catálogo em 05/11/2026, reunidos das fontes públicas de origem e atualizados todo dia.

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No catálogo
8 imóveis
A partir de
R$ 40.863
Maior desconto
−66%
Próximo leilão
05/11/2026

Os maiores descontos em Cachoeiras de Macacu

Casa em Centro (papucaia), Cachoeiras de Macacu
SFI · Edital único
1ª praça em 23/11/2026, 10h00em 18 dias
Caixa284

Casa em Centro (papucaia), Cachoeiras de Macacu

RUA 3, LOTE 9 QUADRA 13 CASA 4 - PAPUCAIA

LANCE MÍNIMO
R$ 96.000
+ cerca de R$ 8.160 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 23/11/2026 10h00
R$ 96.000
2ª praça · 27/11/2026 10h00
R$ 107.787
Características
42 m²
Edital e leiloeiro
0050/0226 - CPA/RE
RODRIGO SCHMITZ
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente
Ver ficha

Como funciona comprar em leilão em Cachoeiras de Macacu

Os imóveis desta página vêm de dois caminhos diferentes, e a diferença muda o que se assume junto com o bem. No leilão extrajudicial, o banco retomou o imóvel de um financiamento e o levou a leilão pelo rito da alienação fiduciária: quem define o que o arrematante assume — dívida de condomínio, IPTU atrasado, desocupação — é o edital, e é preciso ler o dele. No leilão judicial, o imóvel é vendido dentro de um processo, e a regra de partida é outra: os créditos sobre o bem se sub-rogam no preço.

O desconto que aparece em cada cartão é a diferença entre o lance mínimo publicado e a avaliação da própria fonte — não é lucro, nem estimativa nossa de mercado. A conta que decide a operação tem mais linhas: comissão do leiloeiro, ITBI, custas de registro, eventual desocupação, o carregamento até a venda e a reforma.

Para ir além: a diferença entre leilão judicial e extrajudicial, o passo a passo da compra e o que fazer com imóvel ocupado.

As informações são reproduzidas das fontes públicas de origem e podem mudar sem aviso. Confira sempre o edital e a matrícula antes de qualquer lance.

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Perguntas sobre leilão de imóveis em Cachoeiras de Macacu

Quantos imóveis em leilão há em Cachoeiras de Macacu (RJ)?
Em 05/11/2026, 8 imóveis, contando leilão e venda direta. O catálogo é atualizado todo dia a partir das fontes públicas de origem.
Qual é o imóvel de leilão mais barato em Cachoeiras de Macacu (RJ)?
Hoje, "Terreno de 360 m²", com lance mínimo de R$ 40.862,94. O lance mínimo não é o custo total: somam-se comissão do leiloeiro (quando há), ITBI, registro e o que o edital deixar com o comprador. Ver o imóvel →
Quais bancos têm imóveis em leilão em Cachoeiras de Macacu (RJ)?
Caixa (8 imóveis).
Dá para financiar imóvel de leilão em Cachoeiras de Macacu (RJ)?
Depende do imóvel: 1 imóvel em Cachoeiras de Macacu (RJ) aceitam financiamento e 7 aceitam FGTS, segundo o que a fonte publicou. A condição de cada um está na ficha e no edital.
Quando é o próximo leilão de imóveis em Cachoeiras de Macacu (RJ)?
O próximo marcado é em 05/11/2026: "Casa de 68,23 m² com 2 quartos", lance mínimo de R$ 101.904,73. Ao todo, 4 imóveis têm leilão nos próximos 30 dias. Ver o imóvel →
O que é venda direta da Caixa em Cachoeiras de Macacu (RJ)?
É a Caixa vendendo, ela mesma, um imóvel que já retomou — sem leiloeiro e, portanto, sem os 5% de comissão. Em Cachoeiras de Macacu (RJ), 4 imóveis em Venda Direta e 3 imóveis em Venda Online.
Como comprar um imóvel de leilão em Cachoeiras de Macacu (RJ)?
Escolha o imóvel, leia o edital e a matrícula, faça a conta da operação (lance, comissão, ITBI, registro, débitos e desocupação), habilite-se no site do leiloeiro ou da Caixa e dê o lance no dia. Na ARREMATRIX a ficha de cada imóvel de Cachoeiras de Macacu traz o edital, a matrícula quando a fonte publica, as datas de cada praça e a calculadora da operação.

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