ARREMATRIX

Leilão de imóveis em Niterói

96 imóveis · a partir de R$ 30.048 · até −85%

Em 05/11/2026, a ARREMATRIX reúne 96 imóveis em leilão e venda direta em Niterói (RJ) — 60 apartamentos, 21 casas, 9 terrenos e 5 imóveis comerciais. O menor lance mínimo é de R$ 30.048,40, e o maior desconto sobre a avaliação do edital chega a 85%. Por origem: Caixa (82), Itaú (3), Bradesco (1), Creditas (1) e 4 leilões judiciais. 32 imóveis têm leilão marcado nos próximos 30 dias.

Números do catálogo em 05/11/2026, reunidos das fontes públicas de origem e atualizados todo dia.

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Casa em Niterói
Venda Direta
1ª praça em 10/11/2026em 5 dias
Renato Guedes Rocha2

Casa em Niterói

Rua Carlos Maximiano, nº 253

LANCE MÍNIMO-50%
R$ 125.000R$ 250.000
Ver ficha
sem foto
Leilão judicial
1ª praça em 18/11/2026em 13 dias
Renato Guedes Rocha3

Sala nº 1108 c/ 49m² - Niterói/RJ

Rua da Conceição, nº 188

LANCE MÍNIMO-50%
R$ 105.000R$ 210.000
Características
49 m²
Ver ficha

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No catálogo
96 imóveis
A partir de
R$ 30.048
Maior desconto
−85%
Próximo leilão
05/11/2026

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Como funciona comprar em leilão em Niterói

Os imóveis desta página vêm de dois caminhos diferentes, e a diferença muda o que se assume junto com o bem. No leilão extrajudicial, o banco retomou o imóvel de um financiamento e o levou a leilão pelo rito da alienação fiduciária: quem define o que o arrematante assume — dívida de condomínio, IPTU atrasado, desocupação — é o edital, e é preciso ler o dele. No leilão judicial, o imóvel é vendido dentro de um processo, e a regra de partida é outra: os créditos sobre o bem se sub-rogam no preço.

O desconto que aparece em cada cartão é a diferença entre o lance mínimo publicado e a avaliação da própria fonte — não é lucro, nem estimativa nossa de mercado. A conta que decide a operação tem mais linhas: comissão do leiloeiro, ITBI, custas de registro, eventual desocupação, o carregamento até a venda e a reforma.

Para ir além: a diferença entre leilão judicial e extrajudicial, o passo a passo da compra e o que fazer com imóvel ocupado.

As informações são reproduzidas das fontes públicas de origem e podem mudar sem aviso. Confira sempre o edital e a matrícula antes de qualquer lance.

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Perguntas sobre leilão de imóveis em Niterói

Quantos imóveis em leilão há em Niterói (RJ)?
Em 05/11/2026, 96 imóveis, contando leilão e venda direta; 7 entraram no catálogo nos últimos 7 dias. O catálogo é atualizado todo dia a partir das fontes públicas de origem.
Qual é o imóvel de leilão mais barato em Niterói (RJ)?
Hoje, "Casa de 61 m²", com lance mínimo de R$ 30.048,40. O lance mínimo não é o custo total: somam-se comissão do leiloeiro (quando há), ITBI, registro e o que o edital deixar com o comprador. Ver o imóvel →
Quais bancos têm imóveis em leilão em Niterói (RJ)?
Caixa (82 imóveis), Itaú (3 imóveis), Bradesco (1 imóvel) e Creditas (1 imóvel).
Tem leilão judicial de imóveis em Niterói (RJ)?
Sim: 4 imóveis em Niterói (RJ) vêm de processo judicial. No judicial, os créditos sobre o imóvel se sub-rogam no preço (CTN, art. 130, parágrafo único, e CPC, art. 908, § 1º); no extrajudicial, quem define o que o arrematante assume é o edital.
Dá para financiar imóvel de leilão em Niterói (RJ)?
Depende do imóvel: 32 imóveis em Niterói (RJ) aceitam financiamento e 52 aceitam FGTS, segundo o que a fonte publicou. A condição de cada um está na ficha e no edital.
Quando é o próximo leilão de imóveis em Niterói (RJ)?
O próximo marcado é em 05/11/2026: "Apartamento de 20,85 m² com 2 quartos", lance mínimo de R$ 81.759,90. Ao todo, 32 imóveis têm leilão nos próximos 30 dias. Ver o imóvel →
O que é venda direta da Caixa em Niterói (RJ)?
É a Caixa vendendo, ela mesma, um imóvel que já retomou — sem leiloeiro e, portanto, sem os 5% de comissão. Em Niterói (RJ), 57 imóveis em Venda Direta e 11 imóveis em Venda Online.
Como comprar um imóvel de leilão em Niterói (RJ)?
Escolha o imóvel, leia o edital e a matrícula, faça a conta da operação (lance, comissão, ITBI, registro, débitos e desocupação), habilite-se no site do leiloeiro ou da Caixa e dê o lance no dia. Na ARREMATRIX a ficha de cada imóvel de Niterói traz o edital, a matrícula quando a fonte publica, as datas de cada praça e a calculadora da operação.

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O lance é a menor parte da conta

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