ARREMATRIX
Leilão extrajudicialapartamento1ª praça em 11 dias

Apartamento na Rua Nossa Senhora dos Navegantes, 85

Instituição credora

Itaú

Rua Nossa Senhora Dos Navegantes, 85 · Praia da Cal · Torres · RS

Documentos

Editaldo leilãoMatrículanº 85.243 · 1º CRILeiloeiroPortal Zuk

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

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HistóricoA data da praça já foi remarcada uma vez

Leilão extrajudicial: Leilão conduzido fora do processo judicial, pelo credor. O que o arrematante assume de dívida está no edital. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
122,8 m²
Ocupação
Ocupado
Matrícula
85.243
Cartório
1º CRI
Inscrição imobiliária
0001.0098.0012.0201.00.002
Leiloeiro
Portal Zuk
Banco
Itaú

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

À Vista e sem desconto.

  • Não aceita financiamento

Ações judiciais citadas pela fonte

  • Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 23/11/2026
  • Não aceita financiamento

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

O Apartamento 201 do Residencial Morada da Cal, situado na Rua Nossa Senhora dos Navegantes, número 85, no bairro Praia da Cal, na cidade de Torres, no Estado do Rio Grande Sul, localizado no segundo pavimento, à esquerda de quem postado na Rua Nossa Senhora dos Navegantes olha o prédio, com área real privativa de 122,8000m², com área de uso comum de 57,6712m², perfazendo uma área real global de 180,4712m² correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente de 0,0533 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício; sendo o terreno constituído por parte do lote 12 e pelos lotes 13 e 14 da quadra 98, no qual seus limites e confrontações estão melhor descritos e caracterizados na referida matrícula. Imóvel objeto da matrícula nº 85.243 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Torres/RS. Inscrição Municipal: 0001.0098.0012.0201.00.002. O Box 08 do Residencial Morada da Cal, situado na Rua Nossa Senhora dos Navegantes, número 85, no bairro Praia da Cal, na cidade de Torres, no Estado do Rio Grande Sul, localizado no pavimento subsolo, coberto, com acesso pela Rua Nossa Senhora dos Navegantes, sendo o décimo a direita de quem pelo acesso de veículos entrar no edifício, com área real privativa de 20,2400m², com área real de uso comum de 3,3014m², perfazendo uma área real global de 23,5414m², correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente de 0,0031 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício; sendo o terreno constituído por parte do lote 12 e pelos lotes 13 e 14 da quadra 98, no qual seus limites e confrontações estão melhor descritos e caracterizados na referida matrícula. Imóvel objeto da matrícula nº 85.262 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Torres/RS. Inscrição Municipal: 0001.0098.0012.0008.00.002. Ver mais Matrículas do imóvel: 85.243 do 1º CRI - Torres/RS - Nº Contribuinte: 0001.0098.0012.0201.00.002 85.262 do 1º CRI - Torres/RS - Nº Contribuinte: 0001.0098.0012.0008.00.002

Observações do leiloeiro

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924899 Visitação Não há visitação Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Rua Nossa Senhora Dos Navegantes, 85 · Praia da Cal · Torres · RS

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

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Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 11 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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1ª praça em 01/12/2026, 10h00em 26 dias
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Apartamento em Praia da Cal, Torres

AVENIDA ALFIERO ZANARDI, N. 360, Apto 204, QD 98 LT 02 E 03

LANCE MÍNIMO
R$ 1.350.000
+ cerca de R$ 114.750 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 01/12/2026 10h00
R$ 1.350.000
2ª praça · 07/12/2026 10h00
R$ 1.148.260
Características
125 m²
3 quartos
Edital e leiloeiro
0053/0226 - CPA/RE
RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR
Pagamento
Só à vista
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente
Ver ficha

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 1.170.000−50%
2ª praça: R$ 585.000
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Lance mínimo
R$ 1.170.000
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 99.450
Para arrematar, a partir de
R$ 1.269.450
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