PRÉDIO RESIDENCIAL/COMERCIAL| A.T. 10.9028 M² E A.C. 5.6366 M² – BAIRRO MISSÕES| SOLEDADE/RS

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1 : BOX, MATRÍCULA DE Nº 22.666 OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SOLEDADE/RS – o BOX Nº 01(UM), do Edifício TURELA I” – Prédio residencial e comercial , que tomou o nº 265, da Av. Farrapos, Bairro MISSÕES , nesta cidade de SOLEDADE/RS , cuja unidade autônoma está situada no subsolo , ocupando a parte situada no vértice “NORDESTE , no lado esquerdo (sendo o último á esquerda de quem olha o prédio da Av – Farrapos – na confrontação Norte/Leste);confrontando: OESTE , com o Box n º02,e parte com área de manobra da garagem , LESTE , através da parede desta extremidade com o pátio de fundos do mesmo terreno que da entrada da área do estacionamento ; NORTE , através da parede desta extremidade com o pátio lateral do mesmo terreno; e, ao SUL , com área de manobra livre de acesso a todos os box(s);com a Área Real Total de 10.9028 m ²- (de construção equivalente 5.6366 m²), Área Real Privativa de 10,0000 m²;Àrea de Uso Comum de 0.9028 m² , cujo coeficiente de participação e proporcionalidade(fração ideal de participação e no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso) é de 0,0084; - cujo prédio se encontra erigido sobre o terreno urbano , constituído do LOTE Nº 09 -A, da QUADRA “69”,do Bairro MISSÕES, nesta cidade, este com área de 401,08 m² (Quatrocentos e um metros e oito decímetros quadrados),no quarteirão formado por mais as Ruas 7 de Setembro, Santos Filho, Júlio Cardoso e 13 de Maio, confrontando: OESTE, com a Av Farrapos, em 14,60m; LESTE, com a parte do lote nº 08, em 13,93m; NORTE , com o lote nº 09 – B, em 37,20m; e ao SUL, com o lote nº09, em 26,62m. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº. 22.666 -L”2” (R-2) , desse ofício. Prot. Nº79.514 – Lº1” N” d/d. Dou fé. Emols.R$7,40 -O Registrador. CADASTRO IMOBILIÁRIO: 8423-0. Observações do Perito Avaliador: imóvel Box 01, principal avenida próxima – Avenida Farrapos; rua pavimentada/asfaltada ; rede de eletricidade; rede de água e esgoto; restaurante/pizzaria; supermercado; escola; posto de combustível e comercio local. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Av. Farrapos, nº 265, Bairro Missões em Soledade/RS, cuja a Unidade Autônoma está situada no subsolo , ocupando a parte situada no vértice NORDESTE, no lado esquerdo (sendo o último à esquerda de quem olha o prédio da Av. Farrapos - na confrontação Norte / Leste); confrontando OESTE. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 2 : APARTAMENTO : MATRÍCULA DE Nº 22.671 OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SOLEDADE/RS, o apartamento nº 101 (cento e um)do Edifício “TURELA I” – Prédio residencial e comercial, que tornou o nº 265,da Av. Farrapos, Bairro MISSÕES, nesta cidade de SOLEDADE/RS, cuja a Unidade Autônoma está situada no 1º Pavimento-(térreo),em formado de jota “J”-(circundando a loja 01 em suas faces norte e leste),com acesso direto pela Av. Farrapos, constituído de uma sala de estar, cozinha, três áreas de circulação, áreas de circulação, área de serviço, dois banheiros, três dormitórios, e, duas sacadas – sendo ambas de fundos em relação a citada rua _(uma na lateral sul- vértice sul/leste, e outra também de fundos ao leste do prédio);confrontando: OESTE , Com a Av. Farrapos; LESTE, através da parede nesta extremidade e com o pátio lateral que divisa com a parte do lote n º 08-(confinante); NORTE, partindo do oeste rumo leste com a loja 01,circundando- a até encontrar a parede que divisa com o corredor- (escadas),que dá acesso ao restante do prédio, e com parte do mesmo lote que divisa com o lote nº 09-B-(confinante), ao SUL, partindo do oeste rumo ao leste com a loja 01,circundando- a até encontrar a parede que divisa com o corredor que leva as garagens, nesta extremidade; tendo a Área Real Total de 133,3275 m² -( de construção equivalente 118,4964 m²), Área Real Privativa de 114,3479 m² , Área Rural de Uso Comum de 18,9796 m²; cujo coeficiente de participação e proporcionalidade (fração ideal de participação do terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso), é de 0,1756; com acesso direto pela Av. Farrapos – (Oeste), cujo prédio se encontra erigido sobre o terreno urbano, constituído do LOTE Nº 09-A,da QUADRA “69”, do Bairro MISSÕES, nesta cidade, este com área de 401,08 m²(quatrocentos e um metros e oito decímetros quadrados), no quarteirão formado por mais as Ruas 7 de Setembro, Santos Filho, Julio Cardoso e 13 de Maio, confrontando: OESTE , com a Av. Farrapos, em 14,60n; LESTE , com parte do lote n º 08, em 13,93m; NORTE ,com lote nº 09- B, em 37,20m, e, ao SUL , com o lote nº 09, em 26,62m. Procedência: Matrícula nº 22.665 L°2(R-2),desse ofício. Prot. nº 79.514 – L°01 “N” d/d. Dou fé. Emols. R$7,40 – O Registrador Nicácio João Maria de Lima. CADASTRO IMOBILIÁRIO : 8418-0. Observações do Perito Avaliador: principal avenida próxima – Avenida Farrapos; rua pavimentada/asfaltada ; rede de eletricidade; rede de água e esgoto; restaurante/pizzaria; supermercado; escola; posto de combustível e comercio local. CONSIDERAÇÕES Edifício comercial e residencial localizado no bairro missões, porém com aptidão de centro, visto que se encontra no coração comercial do município, tendo esse duplo viés de utilização, tanto como residencial, o que, invariavelmente favorece precificação do imóvel. Imóvel não é novo, necessitando de reformas específicas para que possa entregar mais comodidade e qualidade de moradia, fazendo com que o valor de mercado dele fique restrito e acabe diminuindo. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Av. Farrapos, nº 265, Bairro Missões em Soledade/RS. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA – LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área de Terreno: 10.9028 M²| Área Construída: 5.6366 M² | Permite visitação: Sim | Débitos: Não | Ação Judicial: Não Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). A responsabilidade de eventual levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, serão por conta do(a) comprador(a). Eventual desocupação por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita aos critérios e políticas da Cooperativa, devendo encaminhar a referida solicitação ao e-mail: [email protected] . MEDIANTE CRÉDITO JUNTO A OUTRA INSTITUÇÃO FINANCEIRA/COOPERATIVA DE ESCOLHA DO COMPRADOR: cuja carta ou linha de crédito autorizada deverá ser encaminhada à Equipe do Leiloeiro Oficial. O lance vencedor, independentemente do valor, será recebido na forma CONDICIONAL e será submetido à posterior análise e homologação do vendedor, no prazo de até 03 (três dias) úteis após o encerramento do pregão. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.